租房签完合同交完押金后才被告知要付中介费,这种情况下是否需要支付中介费,主要取决于租赁合同中是否有相关约定以及中介服务是否已实际提供。
如果租赁合同中明确约定了中介费的金额、支付方式及支付主体,且中介已实际提供了撮合租赁、协助签订合同等服务,那么您通常需要按合同约定支付中介费。
若租赁合同中未提及中介费相关内容,且您在签订合同前对此毫不知情,中介在合同签订后才提出收费要求,此时您有权拒绝支付。因为中介未在签约前履行明确告知义务,该费用对您不具有约束力。
若中介在签约前口头承诺不收取中介费或对中介费事宜含糊其辞,事后却反悔要求支付,而您能提供证据(如聊天记录、录音等)证明中介的口头承诺,那么您也可以拒绝支付中介费。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫针对租房签完合同交完押金后才被告知要付中介费的问题,我们结合相关法律规定来分析是否需要支付。
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定:“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。”在租房场景中,中介费属于与租户有重大利害关系的条款,中介作为提供合同方,应在签订合同前采取合理方式提示租户注意。如果中介在签完合同交完押金后才告知要付中介费,未履行提示和说明义务,租户可以主张该中介费条款不成为合同内容,无需支付。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫租房签完合同交完押金后才被告知要付中介费,您可以采取以下实用行动建议来处理:
1、立即核查租赁合同:仔细查看您签订的租赁合同,确认其中是否有关于中介费的任何条款,包括金额、支付方、支付时间等内容,这是判断是否需要支付的直接依据。
2、收集沟通证据:整理您与中介在签约前后的所有沟通记录,如微信聊天记录、短信、通话录音等,重点查找中介是否在签约前提及过中介费事宜,这些证据能帮助您证明中介未履行告知义务。
3、主动与中介协商:带着合同和相关证据与中介进行沟通,明确表示签约前未被告知中介费,要求中介说明收费依据,尝试协商减免或取消中介费,协商过程中注意录音保留证据。
4、向租房平台或中介监管部门投诉:如果中介是通过租房平台提供服务,可向平台投诉中介的不当行为;也可向当地的房地产中介行业协会或市场监管部门投诉,要求介入调查处理。
选择解决方案时,重点考虑证据的充分性以及自身时间和精力成本,优先通过协商解决,协商不成再考虑投诉或法律途径。如果您在处理过程中遇到困难,建议进一步向专业律师咨询,以获得更有效的帮助。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫租房签完合同交完押金后才被告知要付中介费,可能会面临以下法律风险点:
1、被迫支付中介费的风险。如果租赁合同中虽然未明确写明中介费,但中介能提供其他证据证明双方曾就中介费达成口头约定,而租户又无法提供相反证据反驳,租户可能会被迫支付中介费。例如,中介提供了与租户的通话录音,录音中租户曾表示同意支付一定金额的中介费,只是后来忘记了,这种情况下租户就可能需要支付。
2、押金无法退还的风险。部分中介可能会以租户拒绝支付中介费为由,拒绝退还租户已缴纳的押金,甚至主张租户违约要求赔偿损失。比如,中介在合同中设置了“如租户拒绝支付相关费用,押金不予退还”的条款,而租户又没有证据证明中介未提前告知中介费,就可能面临押金无法退还的风险。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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