租房签了合同违约交多少违约金

1.若租房合同中明确约定了违约金数额或计算方法，就按约定来，但不能比违约造成的损失高太多。要是过高，违约方可以找法院或仲裁机构调低。

2.若合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿损失。赔偿金额相当于违约造成的损失，包含合同履行后能得到的利益，不过不能超过违约方签约时能预见的损失范围。
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租房合同违约时，违约金的确定分两种情况。若合同有明确约定，按约定执行，但不能过分高于违约造成的损失，否则违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括履行合同后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

解决措施和建议如下：
1.签订租房合同时，明确约定违约金数额或计算方式，避免后续纠纷。
2.违约发生后，受损方要及时收集因违约造成损失的证据。
3.若认为违约金约定过分高于损失，违约方应及时向法院或仲裁机构提出适当减少的请求。
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结论：
租房合同违约，有约定违约金按约定执行但不能过分高于损失，可请求调整；未约定则赔偿实际损失及可得利益，不超预见范围。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在租房合同中，若明确约定了违约金的具体金额或计算方式，就应按照约定来确定违约金数额。不过，如果该约定的违约金过分高于违约所造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少，以此保证公平合理。要是合同没有约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。在租房过程中遇到合同违约纠纷的情况较为复杂，大家如果对租房合同违约的法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）租房合同有违约金约定的，按照合同明确的具体金额或计算方式执行。不过，此约定不能过分高于违约导致的损失。若过高，违约方有权请求法院或仲裁机构适当降低。
（2）租房合同未约定违约金时，受损方能够要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额要与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见或应当预见的因违约可能造成的损失。

提醒：
签订租房合同应明确违约金条款，以保障自身权益。若对违约金数额有争议，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有明确约定违约金时，严格按照合同约定金额或计算方式确定违约金。同时，若发现约定的违约金明显高于违约实际造成的损失，违约方可以向法院或仲裁机构提出申请，要求适当减少。

（二）合同未约定违约金时，受损方要收集好因对方违约所遭受损失的相关证据，包括合同履行后可获得利益的证据，要求违约方进行赔偿。不过赔偿额不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。