抵押房产能被法院执行吗

1.若债务人不履行义务，债权人可申请法院强制执行抵押房产。即便房产已设抵押，法院仍能查封、拍卖。
2.拍卖抵押房产所得价款，先付执行费用，再优先还抵押权人债权，有剩余则还其他债权人或返还被执行人。
3.若抵押房产是被执行人及家属必需住房，法院会保障居住条件后执行。
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1.抵押房产可被法院执行。当债务人不履行义务，债权人能申请强制执行，即便房产已设抵押权，法院仍可对其查封、拍卖。
2.法院拍卖抵押房产后，价款按法定顺序清偿。先支付执行费用，再优先清偿抵押权人债权，若有剩余用于清偿其他债权人债权或返还被执行人。
3.若抵押房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院会在保障居住条件的情况下执行。

解决措施和建议：债权人应及时关注债务人还款情况，在债务人违约时尽快申请强制执行；债务人若面临抵押房产被执行，可与债权人协商解决方案；对于生活必需住房，被执行人可向法院说明情况争取保障居住权益。
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结论：
抵押房产能被法院执行，拍卖所得按法定顺序清偿债务，若为生活必需居住房屋，法院会保障居住条件后执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，当债务人不履行生效法律文书确定的义务，债权人可申请强制执行抵押房产。虽房产已设抵押权，但不影响法院采取查封、拍卖等执行措施。法院拍卖抵押房产后，所得价款先支付执行费用，再优先清偿抵押权人的债权，剩余款项用于清偿其他债权人或返还被执行人。若抵押房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院会在保障居住条件后执行。如果您在抵押房产执行方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
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法律分析：
（1）抵押房产可被法院执行。在债务人不履行生效法律文书义务时，债权人能申请强制执行，即便房产已抵押，法院仍可采取查封、拍卖等措施。
（2）法院拍卖抵押房产所得价款按法定顺序清偿。先支付执行费用，再优先清偿抵押权人债权，有剩余则用于清偿其他债权人债权或返还被执行人。
（3）若抵押房产是被执行人及其扶养家属生活必需居住房屋，法院会在保障居住条件下执行。

提醒：
债权人申请执行抵押房产要注意按法定程序进行，被执行人若认为执行影响其基本居住权益可提出合理异议。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）债权人在债务人不履行义务时，应及时向法院申请强制执行，准备好相关生效法律文书等材料。
（二）关注法院对抵押房产执行流程，若对执行有异议可按规定提出。
（三）若抵押房产是被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋，可与法院沟通，协商保障居住条件的执行方案。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第五条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。