律师你好，假如本人是湖北江汉的，求解答，物业税费该由谁来承担，是业主吗？

物业税费的承担问题需根据具体情况分析。
物业费通常包含税率，税费由业主承担。

如果物业费合同中明确标注了税率，则该费用已包含在物业费中，由业主支付；

如果物业公司未明确标注税率或未提供正规发票，可能存在税务问题，建议业主要求物业公司提供含税发票；

如果物业公司为正规注册企业，其提供服务时应当依法缴纳增值税，并向业主开具合法发票，税费由业主承担；

如果物业公司未按规定缴纳税费，业主可向税务部门举报或投诉。
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物业费中涉及的税费有明确的法律依据支撑。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内销售服务的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依法缴纳增值税。物业公司作为提供物业服务的企业，其收取的物业费属于销售服务的收入范畴，因此应当依法缴纳增值税。

在实际操作中，业主支付的物业费是否含税，主要取决于物业公司是否依法履行纳税义务并开具发票。如果物业公司依法开具含税发票，说明税费已由业主承担；如果物业公司未依法开具发票或未标明税率，可能存在税务违法行为。

因此，若业主支付物业费但未获得合法发票，或发票未标明税率，可向当地税务机关举报，要求物业公司依法纳税并提供正规发票。这不仅保障了业主的合法权益，也确保了国家税收的合规性。
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针对物业税费问题，建议采取以下行动方案：
1、核查物业费发票：检查物业公司是否提供正规发票，并确认发票上是否标明税率。此举有助于明确税费是否已由业主承担。

2、查阅物业服务合同：查看合同中是否有关于税费承担的具体约定。如合同未明确，通常默认由业主承担。

3、咨询税务部门：如对物业费中是否含税存疑，可向当地税务机关咨询，获取权威解答。

4、向物业公司提出正式要求：若物业公司未依法开具发票，可书面要求其提供含税发票，必要时可向主管部门投诉。

选择合适方案时，应重点考虑合同约定、发票合规性及物业公司是否具备合法纳税资质。如有不确定之处，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。请进一步联系律师获取个性化法律建议。
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物业税费问题可能涉及以下法律风险：
1、税务处罚风险：若物业公司未依法申报缴纳增值税，业主虽已支付物业费，仍可能面临税务机关调查，影响企业或个人信用记录。例如，某物业公司未开发票，后被税务机关查处偷税，相关业主可能被牵连。

2、证据缺失导致维权困难：若业主未保留缴费凭证或发票，当物业公司拒绝提供服务或发生费用争议时，业主可能因缺乏证据而无法主张权利。例如，某业主多年未索要发票，后因物业服务质量下降要求退款，却因无发票证据被拒绝。

因此，建议业主在缴纳物业费时务必索要正规发票，并保留所有缴费凭证，以保障自身权益。
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