夫妻有房贷离婚了怎么办

法律分析：
（1）夫妻有房贷离婚时，优先看双方协商结果。若能就房贷及房屋问题达成协议，比如一方拿房承担剩余房贷并补偿另一方，可按此协议处理，尊重当事人意思自治。
（2）若协商不成，婚后共同贷款买的房，属夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务，双方都有偿还责任。法院会结合房屋出资、登记等情况判房屋归属，得房一方继续还房贷，并补偿另一方婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的一半。
（3）若房屋是一方婚前买、婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。

提醒：
处理离婚房贷问题较复杂，不同情况解决方案有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）夫妻有房贷离婚时，应先尝试协商。若能就房贷及房屋归属等问题达成一致，按照协议执行，如一方拿房承担房贷并补偿另一方。
（二）协商不成，婚后共同贷款买房，房屋属夫妻共同财产，房贷是共同债务，双方都要还。法院会结合房屋出资、登记情况判决归属，得房方继续还房贷并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
（三）若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻有房贷离婚，先看双方能否就房贷协商。若能达成一方得房担贷并补偿另一方的协议，按协议处理。

2.协商不成时，婚后共贷房属共同财产，房贷是共同债务，双方都要还。法院会结合出资、登记等判归属，得房方继续还贷并补偿另一方共同还贷及增值部分的一半。

3.一方婚前买房婚后共还，离婚时房归登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
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结论：
夫妻有房贷离婚时，能协商解决按协议处理；协商不成，婚后共同贷款房属共同财产，房贷为共同债务，法院综合因素判归属，得房方还房贷并补偿对方；一方婚前购房婚后共同还贷，房屋归产权登记方，登记方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻离婚处理房贷问题有不同情形。若双方能协商，达成的协议具有效力，按约定执行。婚后共同贷款购房，房屋与房贷都属夫妻共同范畴，法院判决会结合出资、登记等因素。得房方继续承担还贷责任，给予另一方婚后共同还贷及对应增值部分一半的补偿。一方婚前购房婚后共同还贷，房屋产权以登记为准，未还贷款是登记方个人债务，但要对另一方就共同还贷及增值部分补偿。如果您在夫妻房贷离婚处理方面还有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询获取更精准的帮助。
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夫妻有房贷离婚时，处理方式依协商结果和房屋购买情况而定。若双方能协商解决房贷问题，按达成的协议处理，如一方得房承担剩余房贷并补偿另一方。
若协商不成，分两种情况处理：
1.婚后共同贷款购房，房屋一般认定为夫妻共同财产，房贷为共同债务，双方都有偿还义务。法院会综合房屋出资、登记情况等因素判决归属，取得房屋一方继续还房贷，并补偿另一方婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的一半。
2.一方婚前购房婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于共同还贷及增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

建议夫妻双方尽量协商解决房贷问题，协商时考虑公平合理。若协商无果，可向法院起诉，提供房屋出资等相关证据维护自身权益。