房东违约没有按时交房怎么赔偿

1.房东未按时交房属于违约，要担责。若合同约定了违约赔偿方式和金额，按约定执行，如按日付违约金，就据此算赔偿。

2.合同没约定时，租客能要求房东赔实际损失，像延迟入住的额外租房费、临时住宿费等。租客要留好费用凭证。

3.房东拒赔，租客先协商，协商无果，收集合同、付款凭证、额外费用票据等证据起诉，让房东担责。
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结论：
房东未按时交房构成违约，有合同约定按约定赔偿，无约定则赔偿租客实际损失，房东拒绝赔偿租客可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，房东未按时交房违反合同约定，应承担违约责任。若租赁合同明确约定违约赔偿方式和金额，遵循契约精神，按合同执行赔偿。例如约定按日支付违约金，就以此标准计算赔偿租客损失。若合同未作约定，租客因房东延迟交房产生的额外租房、临时住宿等实际损失，房东需进行赔偿，但租客要留存好相关费用凭证，作为主张赔偿的依据。当房东拒绝赔偿时，租客可先尝试与房东友好协商解决。若协商无果，租客可收集租赁合同、付款凭证、额外费用票据等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。如果在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.房东未按时交房属违约行为，需承担违约责任。若合同中有违约赔偿的明确约定，应严格按约定执行，比如约定按日支付违约金，就依此标准赔偿租客损失。
2.若合同未作约定，租客可要求房东赔偿实际损失，像因延迟入住产生的额外租房费、临时住宿费等。租客需留存好相关费用凭证，方便后续主张赔偿。
3.若房东拒绝赔偿，租客可先尝试与房东协商解决。协商无果后，租客要收集租赁合同、付款凭证、额外费用票据等证据，向人民法院提起诉讼，以此要求房东承担赔偿责任。
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法律分析：
（1）房东未按时交房属于违约行为，需承担违约责任。若租赁合同明确约定了违约赔偿方式和金额，遵循合同约定。例如约定按日支付违约金，就以此标准计算赔偿租客损失。
（2）若合同未约定违约赔偿，租客可要求房东赔偿实际损失，像因延迟入住产生的额外租房费、临时住宿费等都包含在内。
（3）当房东拒绝赔偿时，租客可先尝试与房东协商。若协商无果，租客应收集租赁合同、付款凭证、额外费用票据等证据，向法院提起诉讼，要求房东承担赔偿责任。

提醒：
租客应及时留存好各类费用凭证，以便主张赔偿。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定违约赔偿方式和金额时，严格按照合同约定来计算房东应赔偿租客的损失，比如按日支付违约金的约定就依此标准计算。

（二）合同未约定时，租客可要求房东赔偿实际损失，像因延迟入住产生的额外租房费、临时住宿费等，并且要留存好相关费用凭证。

（三）房东拒绝赔偿，租客先和房东协商，协商无果，收集租赁合同、付款凭证、额外费用票据等证据，向法院起诉让房东承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。