离婚房子两个人的名字怎么办

1.离婚时房子登记在两人名下通常为夫妻共同财产。分割时先由双方协商，达成一致按协议处理，协商不成则可起诉至法院。
2.法院分割房产会综合多因素，如购房出资、双方贡献、婚姻存续时长等。像一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名字，法院可能判房子归付首付方，对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；若双方都不主张，法院会拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

建议夫妻双方尽量协商解决房产分割问题，减少纠纷。协商时应遵循公平合理原则，考虑双方实际情况。若协商无果起诉，要准备好购房出资等相关证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房子登记在夫妻两人名下，通常认定为夫妻共同财产。其分割首先可由夫妻双方协商，达成的协议具有效力，按协议处理财产分割。
（2）若协商无果，可通过诉讼解决。法院分割时会综合购房出资、双方对家庭和房产的贡献、婚姻存续时长等因素。
（3）对于一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名字的情况，法院可能将房子判给付首付方，同时对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（4）若双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得；若双方都不主张，法院会对房屋拍卖、变卖，对所得价款进行分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若想和平解决房产分割问题，夫妻双方可自行协商，确定房产归属和补偿方式等，并签订协议。
（二）若协商无果，可向法院起诉，由法院根据购房出资、双方贡献、婚姻存续时长等因素进行判决。
（三）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名字，另一方要留意争取婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（四）若双方都想要房子，可通过竞价方式取得。
（五）若双方都不想要房子，等待法院对房屋进行拍卖、变卖，再分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时，房子登记在两人名下，通常算夫妻共同财产。分割可先协商，达成一致就按协议办。
2.协商不成可起诉，法院会综合购房出资、双方贡献、婚姻时长等因素。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名，法院可能判房子归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.双方都要房子，可竞价；都不要，法院拍卖、变卖后分割价款。
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结论：
离婚时房子登记在两人名下通常属夫妻共同财产，分割可协商，协商不成可起诉，法院依多种因素判，不同情况有不同处理方式。
法律解析：
根据法律规定，房子登记在夫妻两人名下一般认定为夫妻共同财产。分割时先由双方协商，达成协议按协议处理。若协商无果，可诉至法院。法院判决会综合购房出资、双方贡献、婚姻存续时长等因素。如一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名字，法院可能判房子归付首付方，对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。若双方都要房屋所有权，可竞价取得；双方都不要，法院会拍卖、变卖房屋并分割所得价款。如果您在离婚房产分割方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。