商品房买卖合同有法律保护吗

1.依法成立的商品房买卖合同受法律保护，有效合同需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制规定和公序良俗。有效合同约束买卖双方依约履行义务，购房者支付房款，开发商交付房屋并协助办理产权登记。
2.若一方不履行或不当履行合同义务，另一方可追究违约责任，如要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
3.为保障自身合法权益，签订合同时双方应仔细审查条款，确保合同内容合法合规、公平合理。
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法律分析：
（1）商品房买卖合同若满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗，便具备法律效力，受法律保护。
（2）合同生效后，买卖双方都要依约履行义务。购房者需按时支付房款，开发商则要交付合格房屋并协助办理产权登记。
（3）一旦一方不履行或不当履行合同义务，另一方有权追究其违约责任，可要求继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
（4）为保障自身合法权益，双方在签订合同时应仔细审查合同条款，确保内容合法合规、公平合理。

提醒：
签订商品房买卖合同务必谨慎审查条款，遇复杂情况建议咨询专业人士分析。
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1.依法签订的商品房买卖合同受法律保护，满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗这三个条件，合同即为有效。

2.合同有效时，买卖双方要按约履行义务，购房者付款，开发商交房并协助办产权登记。

3.若一方不履约，另一方有权追究违约责任，如要求继续履行等。

4.签合同时，双方应仔细审查条款，确保合同合法公平，保障自身权益。
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结论：
依法成立且符合条件的商品房买卖合同受法律保护，买卖双方应依约履行义务，违约方需承担违约责任。
法律解析：
根据《民法典》规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这三个条件的合同有效。在商品房买卖中，有效合同约束着买卖双方。购房者需按约定支付房款，开发商应交付合格房屋并协助办理产权登记等。若一方不履行或不当履行合同义务，另一方可追究其违约责任，比如要求继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。因此，签订合同时，双方都应仔细审查条款，保证合同合法合规、公平合理，从而保障自身合法权益。若在商品房买卖中遇到合同相关的法律问题，可向专业法律人士咨询以获取帮助。
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（一）签订合同前，买卖双方都要确认自身具备相应民事行为能力，比如购房者要确保自己能独立承担合同责任，开发商要保证有合法售房资质。
（二）签订合同时，双方的意思表示必须真实，不能存在欺诈、胁迫等情况。并且要仔细审查合同条款，保证内容不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，条款公平合理。
（三）合同签订后，买卖双方需严格依约履行义务。购房者按时支付房款，开发商交付合格房屋并协助办理产权登记。若一方违约，另一方可追究其违约责任，可要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。