租房合同未成立怎么处理

1.租房合同未成立，双方不受合同约束。若一方为订合同有费用支出或损失，过错方要担责赔偿，像交通费、咨询费等。
2.若双方都无过错，各自承担自身损失。
3.已交定金但合同未成立，收定金方要返还。比如房东隐瞒房屋瑕疵致合同不成立，要赔租客损失。
4.当事人应诚信协商，协商不成可诉讼维权。
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租房合同未成立时，双方不受合同约束。有过错方需对因订立合同使对方支出费用或遭受的损失承担缔约过失责任，如赔偿租客为租房支出的交通费、咨询费等；若双方均无过错，则各自承担自身损失；若已交付定金，合同未成立时收受定金方应返还定金。比如房东隐瞒房屋重大瑕疵导致合同未成立，房东就需赔偿租客损失。

为解决此类问题，建议如下：
1.当事人在订立合同过程中应遵循诚实信用原则，如实告知相关情况。
2.双方积极沟通协商，妥善处理费用和损失问题。
3.若协商不成，受损方可通过诉讼途径，维护自身合法权益。
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结论：
租房合同未成立，无合同约束。有过错方承担缔约过失责任赔偿对方损失，双方无过错则各自担责，已交定金应返还，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同未成立时双方不受合同约束。若一方在缔约过程中有过错导致合同未成立，需对另一方为订立合同支出的费用或遭受的损失进行赔偿，像交通费、咨询费等。若双方都无过错，就各自承担自身损失。若已交付定金且合同未成立，收受定金方要返还定金。如房东隐瞒房屋重大瑕疵致使合同未成立，房东有过错，需赔偿租客损失。当事人在缔约过程中应遵循诚实信用原则，积极协商解决问题。若遇到此类租房合同未成立的纠纷且协商无果，可考虑通过诉讼来维护自身合法权益。如果对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）租房合同未成立时，双方不受合同约束。若一方在缔约过程中有过错，如隐瞒房屋重大瑕疵等情况，该过错方要对为订立合同已支出费用或遭受损失的对方承担缔约过失责任，赔偿对方诸如交通费、咨询费等损失。
（2）若双方在合同未成立这件事上均无过错，那么各自承担自身所遭受的损失。
（3）当已交付定金但合同未成立时，收受定金的一方有义务返还定金。
（4）当事人在遇到此类情况时，应遵循诚实信用原则，先积极沟通协商解决问题；若协商不成，则可通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：
在租房过程中要注意留存支出费用的凭证。若遇问题协商不成考虑诉讼，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若有过错方，需赔偿对方为订立合同支出的费用和遭受的损失，像交通费、咨询费等。比如房东隐瞒房屋重大瑕疵致合同未成立，房东就需赔偿租客损失。
（二）若双方均无过错，各自承担自身损失。
（三）若已交付定金且合同未成立，收受定金方应返还定金。
（四）当事人应遵循诚实信用原则，积极沟通协商解决问题，协商不成可通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。