开发商解除购房合同纠纷如何处理

（一）查看合同约定，按合同中对解除合同情形、程序及责任承担的规定处理纠纷。
（二）合同无约定时，若开发商无正当理由擅自解除合同，购房者可要求其继续履行合同并承担违约责任，如支付违约金。
（三）若开发商解除合同符合法定情形，如不可抗力导致合同目的无法实现，开发商不承担违约责任，但要及时通知购房者。
（四）双方先进行协商，这种方式能快速解决纠纷且不伤和气。
（五）协商不成，购房者收集合同、付款凭证等证据，有仲裁条款可申请仲裁，没有则向有管辖权的法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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处理开发商解除购房合同纠纷，方法如下：
1.查看合同约定，按合同中解除情形、程序和责任承担的规定处理。

2.合同无约定时，若开发商无故解约，购房者可要求继续履行并让其担责，如支付违约金；若因不可抗力等法定情形解约，开发商不担责，但要及时通知。

3.先协商解决，友好快速。协商不成，购房者收集证据，有仲裁条款就仲裁，否则向法院起诉。
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结论：
处理开发商解除购房合同纠纷，先看合同约定按约定处理；无约定时，开发商擅自解约购房者可要求继续履行并担责，符合法定情形可不担责但应通知；双方先协商，协商不成购房者可收集证据通过仲裁或诉讼解决。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人应按约定全面履行义务。在购房合同纠纷中，合同约定是处理纠纷的首要依据，合同对解除情形、程序和责任承担有规定的，按约定处理。若合同未约定，开发商无正当理由解约属违约，购房者有权要求继续履行合同并要求其承担违约责任。而当出现不可抗力等法定情形致使合同目的无法实现时，开发商解除合同不担责，但要及时通知购房者。协商是解决纠纷的友好方式，能高效化解矛盾。若协商无果，购房者收集合同、付款凭证等证据，有仲裁条款可申请仲裁，无则可向有管辖权的法院起诉。若您在购房合同纠纷方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取法律帮助。
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处理开发商解除购房合同纠纷，需区分不同情况处理。若合同有约定，按合同中关于解除合同情形、程序及责任承担的规定处理。若合同无约定，开发商无正当理由擅自解约，购房者可要求其继续履行并承担违约责任，如支付违约金；若因不可抗力等法定情形解约，开发商不担责，但应及时通知购房者。

解决措施和建议如下：
1.双方优先协商，此方式能快速解决纠纷，还可避免伤和气。
2.协商不成，购房者收集合同、付款凭证等证据。若合同有仲裁条款，可申请仲裁；没有则向有管辖权的法院起诉，由法院判决。
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法律分析：
（1）合同有约定的按约定处理，合同一般会明确解除合同情形、程序及责任承担，遵循约定可解决纠纷。
（2）合同无约定时，若开发商无正当理由擅自解约，购房者有权要求其继续履行合同并承担违约责任，比如支付违约金。
（3）若开发商解除合同符合法定情形，如不可抗力致合同目的无法实现，开发商不担责，但要及时通知购房者。
（4）双方可先进行协商，这种方式能快速解决纠纷且维持和气。
（5）协商不成，购房者可收集合同、付款凭证等证据，通过仲裁或诉讼解决。仲裁需有仲裁条款，诉讼则向有管辖权法院起诉。

提醒：处理此类纠纷要留意合同约定细节，收集保存好相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。